• 花旗集团德意志银行留下了广阔的金融区空间
    发布日期:2019-08-29 14:07   来源:未知   阅读:

  花旗集团计划在今年年底之前完全离开111华尔街 - 即将到来的900,000平方英尺的空置位置将使FiDi拥有两座巨大的空办公大楼。

  一位银行代表告诉邮报,“我们将在2019年12月租约到期时退出华尔街111号。”这证实了一个传闻已久但从未确认的大型企业从曼哈顿市中心搬出。作为正在进行的房地产整合的一部分,花旗计划将其剩余的111 Wall员工迁至Tribeca的建筑物。

  与此同时,德意志银行将离开华尔街60号,前往位于Columbus Circle住宅区的前时代华纳中心。正如我们所报道的那样,新加坡和派拉蒙集团的业主GIC已经利用世邦魏理仕为60 Wall寻找新租户。

  然而,111 Wall的情况可能会更复杂。虽然花旗经常被称为“拥有”1968年的老式塔楼,它占据了南街和前街之间以及华尔街和古弗内尔巷之间的整个街区,但潜在的土地 - 或“费用” - 实际上归Korein所有。家族全能管理公司

  据他们的网站称,精通市场的Koreins专注于持有“标志性的纽约市房地产的费用”。市中心消息人士猜测,他们将以长期租赁形式而非传统租约的形式销售111华尔街。买方可以完全控制和占用,但会向Koreins支付地租 - 这种情况对于Lever House的Aby Rosen来说太过分了,而Koreins也拥有这片土地。

  由地面租赁承担的办公楼“业主”可能面临特殊挑战。作为已故财产巨头萨拉科林(Sarah Korein)的后代,科林斯(Kimins)让罗森(Leosen House)在莱弗楼(Lever House)发生腌制,因为他无法承受预定的地租复位,导致他的债务被取消。

  克莱斯勒大厦的租赁公司必须在3月份以低于1.51亿美元的低价销售价格结算,原因是土地所有者库珀联盟(Cooper Union)的地租大幅增加。具有讽刺意味的是,罗森 - 在Lever House地面租赁上遭受殴打 - 是克莱斯勒收购的合作伙伴。

  111 Wall St.塔楼从高楼层可以欣赏到美景,但看起来过时了。但是,了解大型办公楼的销售情况,我们可以预期,由建筑师Emery Roth&Sons设计的笨重的24层建筑将被吹捧为“中世纪”或“国际学校”风格的“标志性”产品。

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